Algemeen

Schitterend gerenoveerde kantoor-/bedrijfsruimte gelegen op de eerste verdieping, om de hoek van de Nieuwe Spiegelstraat, midden in het karakteristieke Spiegelkwartier. De ruimte beschikt over een hoogwaardige uitstraling en biedt dankzij de ligging aan de gracht een prachtig uitzicht over het water.

Het Spiegelkwartier vormt al decennialang het centrum van de Nederlandse kunst- en antiekhandel. In de directe omgeving bevinden zich gerenommeerde kunsthandelaren, galeries, interieurzaken, boetieks en horecagelegenheden. Bovendien liggen het Rijksmuseum, Museumplein en de Negen Straatjes op korte loopafstand.

De kantoorruimte is verdeeld in een voor-en een achterkamer met een pantry, toilet en douche tussen deze kamers. De kamer aan de voorzijde heeft, via een mooie raampartij, een schitterend uitzicht over de gracht en brug naar de Nieuwe Spiegelstraat. De gehele verdieping is v.v. een parketvloer.

Oppervlakte

De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 97,3m² BVO.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 3.495,- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Staat van oplevering

De ruimte wordt  “as is” opgeleverd, voorzien van;

– Pantry v.v. vaatwasser en koelkast;

– Toilet met fontein;

– Parketvloer;

– Marmeren schouw;

– Douche.

Servicekosten

De servicekosten bedragen €300,-  per maand excl. BTW en zijn vaste kosten t.b.v. o.a. gas-, water- en elektra en internet.

Zekerheidsstelling

Huurder dient een waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de wettelijk geldende btw.

Huurovereenkomst

Model verhuurder gebaseerd op ROZ (2025) met aanvullende bepalingen van verhuurder.

Overige voorwaarden

Nader overeen te komen.

Onder- overmaat

Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Financiële gegoedheid

Huurder zal aan verhuurder/eigenaresse de nodige stukken overhandigen waaruit de financiële gegoedheid van huurder naar maatstaven van de Nederlandse institutionele beleggers blijkt. De stukken betreffen onder andere recente jaarstukken van de huurder, geaccordeerd door een daartoe bevoegde registeraccountant alsmede een kredietinformatierapport waaruit de solvabiliteit en kredietwaardigheid blijkt van huurder. De solvabiliteit van huurder dient naar genoegen van verhuurder te zijn.

Courtage

ART Real Estate heeft dit object dit in portefeuille. Mocht door bemiddeling van ART Real Estate een transactie tot stand worden gebracht, wordt u geen courtage in rekening gebracht.

Voorbehoud

Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever en de Vereniging van Eigenaren.