Algemeen

Recent gerenoveerde winkelruimte gelegen op een unieke zichtbare hoekpositie, op de kop van de Steenweg en met de achterzijde aan de levendige en drukbezochte Vismarkt.

Het winkelpand is verdeeld over kelder, begane grond en 1^e verdieping. De begane grond heeft aan drie zijde ramen. De 1^e verdieping is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt uit over de Steenweg. De kelder is goed toegankelijk en is voorzien van een pantry en toilet.

Oppervlakte

Het totaal is circa 70m² BVO, verdeeld over;

Kelder                          ca. 18m² BVO

Begane grond              ca. 33m² BVO

1^e verdieping                ca. 19m² BVO

Frontbreedte

De winkel heeft een frontbreedte van ca. 4 meter aan de Choorstraat en ca. 5 meter aan het Hanengeschrei.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 4.500,- per maand exclusief BTW.

Staat van oplevering

De ruimte wordt ‘as is’ opgeleverd in de staat waarin het zich bevindt en casco verhuurd.

Servicekosten

Huurder dient de NUTS-voorzieningen op haar naam te zetten.

Zekerheidsstelling

Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie te stellen ter grootte van drie maanden huur inclusief voorschot servicekosten en te vermeerderen met de wettelijk geldende btw.

Huurovereenkomst

Model verhuurder gebaseerd op ROZ (2022) met aanvullende bepalingen van verhuurder.

Overige voorwaarden

Nader overeen te komen.

Courtage

ART Real Estate heeft dit object in portefeuille. Mocht door bemiddeling van ART Real Estate een transactie tot stand worden gebracht, dan wordt u geen courtage in rekening gebracht.

Voorbehouden

Goedkeuring eigenaar/verhuurder.