Algemeen

Unieke kantoor-/werkstudio te huur in het hart van de 9-straatjes op een schitterende locatie, waar de Berenstraat de Keizersgracht kruist, bevindt zich deze ruimte op de 1^e verdieping. Perfect geschikt als kantoor, showroom, galerie of creatieve werkplek – een inspirerende omgeving in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam.

Oppervlakte

De kantoor-/werkstudio heeft een oppervlakte van ca. 25m² BVO.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt €950,- per maand excl. BTW en servicekosten.

Staat van oplevering   De ruimte wordt  “as is” opgeleverd, voorzien van;

• Gezamenlijke entree;
• Gezamenlijke heren- en dames toilet;
• Gezamenlijke pantry;
• Vloerverwarming;
• Tegel vloer;
• Lift.

Servicekosten

De servicekosten bedragen voor de kantoorstudio €175,- excl. BTW per maand t.b.v.;

• Gasverbruik inclusief vastrecht;
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht t.b.v. de installaties en de verlichting v/d gemeenschappelijke ruimten alsmede het individueel elektriciteitsverbruik;
• Waterverbruik inclusief vastrecht;
•  Onderhoud en periodieke controle verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• Schoonmaakkosten v/d gemeenschappelijke ruimten en terrein;
• 5% administratie en huismeester kosten over de bovengenoemde levering en diensten;
• Internet;
• Raambewassing buiten.

Zekerheidsstelling

Huurder dient een waarborgsom te stellen ter grootte van drie maanden huur inclusief voorschot servicekosten en te vermeerderen met de wettelijk geldende btw.

Huurovereenkomst

Model verhuurder gebaseerd op ROZ (2025) met aanvullende bepalingen van verhuurder.

Overige voorwaarden

Nader overeen te komen.

Courtage

ART Real Estate heeft dit object in portefeuille. Mocht door bemiddeling van ART Real Estate een transactie tot stand worden gebracht, wordt u geen courtage in rekening gebracht.

Financiële gegoedheid

Huurder zal aan verhuurder/eigenaresse de nodige stukken overhandigen waaruit de financiële gegoedheid van huurder naar maatstaven van de Nederlandse institutionele beleggers blijkt. De stukken betreffen onder andere recente jaarstukken van de huurder, geaccordeerd door een daartoe bevoegde registeraccountant alsmede een kredietinformatierapport waaruit de solvabiliteit en kredietwaardigheid blijkt van huurder. De solvabiliteit van huurder dient naar genoegen van verhuurder te zijn.

Onder- overmaat

Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Voorbehoud

Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever en verhuurder.